IXELLES 1050

Location

Commune
IXELLES 1050
Area
Flagey

General

Price:
750.000 €
Property Type:
House
Floor Space:
228 m2
Beds:
4
Baths:
1
Showers:
1
Garages:
0

Energy Certificate

226

CO-EXCLUSIVITE - IXELLES / Flagey - A quelques pas de la célèbre Place Flagey, de ses cafés, commerces, étangs d'Ixelles, et transports en commun, maison de ville de +/- 228m² habitables (+/- 296m² bâtis), rénovée de A à Z avec beaucoup de charme et de gout. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec murs en brique exposée, séjour/salle à manger en enfilade, cuisine super-équipée avec grand coin à déjeuner, accès à la cour de +/- 23m² avec remise. A l'entresol se trouve une salle de bains complète. Au 1er étage se trouve la chambre parentale de +/- 23m², ainsi qu'un dressing de +/- 16m² (éventuellement une chambre supplémentaire). Le dernier étage se compose de 2 chambres (20,5m² & 13,5m²) avec salle de douche partagée entre les deux. Grenier de rangement de +/- 25m². Au sous-sol se trouve un espace buanderie avec placards, 2 pièces en enfilade pouvant servir de bureau/atelier/profession libérale (accès indépendant à partir du hall d'entrée), un WC, et une cave technique. Double vitrage partout, système d'alarme, toiture isolée, nouvelle chaudière Viessmann, adoucisseur d'eau, électricité aux normes, compteur bi-horaire, etc... Bien rare et état impeccable ! PEB (avant rénovations) 226kWh/m² (E+) ; 49kg CO² ; N° PEB 0000102492-01-5.

Rez-de-chaussée (+/- 77m²) :

 

Hall d'entrée de +/- 14m² avec espace vestiaire

Séjour/SAM de +/- 32m² (deux pièces en enfilade) avec hauteur sous plafonds de 3m65, plancher d'origine, feu ouvert décoratif, bibliothèque encastrée

Cuisine super-équipée et carrelée de +/- 8,6m², comprenant évier, four, taques au gaz, hotte aspirante, frigo, congélateur, et lave-vaisselle

Coin à déjeuner de +/- 9,5m² avec parquet au sol (accès à la cour à partir du coin à déjeuner et la cuisine)

Cour de +/- 23m² avec point d'eau et électrique, et avec remise

 

Entresol/1er étage (+/- 67,50m²) :

 

Salle de bain carrelée de +/- 7,7m² avec baignoire, douche séparée, lavabo, radiateur sèche-serviette, et WC

Chambre 1 de +/- 23m² avec plancher au sol et feu ouvert décoratif

Chambre 2 (actuellement dressing) de +/- 16m² avec placards encastrés de haut en bas et feu ouvert décoratif

 

2ième étage (+/- 58,90m²) :

 

Chambre 3 de +/- 20,5m² avec plancher au sol et des espaces de rangement encastrés

Chambre 4 de +/- 13,5m² avec plancher au sol et des espaces de rangement encastrés

Salle de douche attenante aux 2 chambres, de +/- 5,5m², carrelée avec douche, lavabo, radiateur sèche-serviette, et WC

 

Grenier de rangement (+/- 25m²)

 

Sous-sol (+/- 67,50m²) :

 

Espace buanderie avec rangements encastrés

Pièce polyvalente (bureau/atelier/profession libérale) de +/- 30m², ayant un accès indépendant à partir du hall d'entrée au rez

WC séparé

Local technique avec nouvelle chaudière gaz à condensation Viessmann et boiler 100L Viessman

 

 

Location

Commune:
IXELLES 1050
Frontage:
5.5 m
Depth:
14 m
Situation:
Calme

Surfaces

Floor Space:
100 m2
Total Area:
228 m2
Living Room:
32 m2
Built Area:
296 m2
Renovation Year:
2017

Comfort

Cellar:
Yes
Study/Office:
Yes
Attic:
Yes
Heating Type:
Gas central-heating
Kitchen:
Fully Equipped
Window Glazing:
Double
Window-Frame Material:
pvc

General

Price:
750.000 €
Rateable:
994 €
Availability:
At the deed
Number of Bedrooms:
4
Number of Bathrooms:
1
Number of Shower Rooms:
1
Number of Toilets:
3
District:
Flagey
Construction:
Terraced
Condition of property:
Renovated

Certificates

Heating Fuel Certificate:
..
Electrical Certificate:
..
Energy Certificate:
..

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