BRUXELLES 1000

Emplacement

Commune
BRUXELLES 1000
Quartier
Liberté

Général

Prix:
458.000 €
Type de Bien:
Maison de rapport à rénover/régulariser
Superficie:
293 m2
Chambres:
5
SDB:
3
SDD:
0
Garages:
0

Certificat PEB

338

EXCLUSIVITE THE KEYS - BRUXELLES / Place de la Liberté - Situé dans un quartier très recherché, entre la Place des Barricades et la Place de la Liberté, cette MAISON DE COMMERCE A RENOVER de +/- 293m² hors sol présente un très beau potentiel de développement résidentiel. L'immeuble permettrait (moyennant permis) d'y aménager 2 duplex (2ch) avec cour pour l'un et terrasse pour l'autre, et 1 studio avec balcon. Des caves privatives + buanderie communes peuvent être aménagées au sous-sol (étage complet). Un plan de cette situation projetée est disponible sur demande et a déjà été présenté au service d'urbanisme (avis favorable). L'immeuble se compose actuellement d'un commerce + bureau au rez-de-chaussée et 1er étage. Les 2ième, 3ième et 4ième étages ne sont pas aménagés. Attention, l'immeuble nécessite une rénovation totale de fond en combles. Le rez-de-chaussée + 1er étage sont actuellement loués (possibilité de libérer pour l'acte), et les étages sont libres d'occupation. Expertise bancaire (2016) également disponible. PEB 338kWh/m² ; 67kg CO² ; PEB n° 0000553268-01-1

Sous-sol (+/- 78m²)

 

 Actuellement diverses caves de rangement / Possibilité 3 grandes caves privatives et une buanderie commune

 

Rez-de-chaussée (+/- 78m²)

 

Actuellement occupé par un salon de massage / Possibilité étage de vie du Duplex 1 avec cour

 

1er étage (+/- 63m²)

 

Actuellement occupé par un salon de massage / Possibilité étage de nuit du Duplex 1

 

2ième étage (+/- 63m²)

 

Actuellement libre (non-aménagé) / Possibilité Studio 1 avec balcon

 

3ième étage (+/- 63m²)

 

Actuellement libre (non-aménagé) / Possibilité étage de nuit du Duplex 2

 

4ième étage (+/- 42m² sous combles, mais moyen de placer des chiens-assis)

 

Actuellement libre (non-aménagé) / Possibilité étage de vie du Duplex 2 avec grande terrasse

 

Emplacement

Commune:
BRUXELLES 1000
Façade:
5 m

Superficies

Superficie:
78 m2
Superficie Totale:
293 m2
Superficie Bâtie:
371 m2
Année de Construction:
1920

Comfort

Cave:
Oui
Grenier:
Oui
Type de Chauffage:
C.C. au gaz
Cuisine:
Non communiqué
Vitrage:
Simple

Général

Prix:
458.000 €
??
2.099 €
Revenu Cadastral:
1.893 €
Disponible:
A l'acte
Nombre de Chambres:
5
Nombre de Salle de Bains:
3
Quartier:
Liberté
Construction:
2 façades
Etat du Bien:
A rénover

Certificats:

Certificat Citerne à Mazout:
..
Rapport Electrique:
..
Certificat PEB:
..

Carte

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